合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。对于合同的法律保护除了《合同法》，还有关于《合同法》一些司法解释，誉远法律小编给大家带来的是合同法司法解释一全文。

合同抬头、落款、公章以及对方当事人提供的资信情况载明的当事人的名称、住所应保持一致。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售需具备四个条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程许可证和施工许可证;3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。根据此规定，只有具备上述条件方可预售商品房。

合同解除具有的法律性质为：1、合同解除以有效成立的合同为标的;2、合同解除必须具备解除的条件;3、合同解除原则上必须有解除行为;4、合同解除的效果是使合同关系消灭。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，该解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。

尽管商品房预售合同存在其固有的风险，但却有着对应的规制，以确保交易的安全。合同一经成立，就具有法律效力，当事人必须遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是我国法律所规定的重要原则。只有在主客观条件发生变化使合同履行成为不必要或不可能，合同继续存在已失去意义或将造成不适当结果的情况下，才允许解除合同。

在实际中，房地产开发公司为了尽快收回筹集建设资金，减少投资成本，降低投资风险，常常会违规操作。在建设项目虽已获批准但尚未投资建设时就已开始预售，有时行政管理部门的不规范运作，也促使房地产开发企业更多地违规操作。

订立合同的主体必须是公司，其他部门不得以部门名义擅自签订合同。

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上述是誉远法律小编为大家介绍合同纠纷案件律师相关解释，如果遇到问题，最好找专业的律师来审查。合同当事人了解清楚了怎样防范合同风险之后，才能在实际履行合同的过程中，更好的保护自身合法利益。